壹、 開會事由﹕召開四月份例行性會議、三月份財務報告。
貳、
開會時間﹕102年4月23日 下午14時00分。
參、 開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之4（冠準科技股份有限公司）會議室。
肆、 主席﹕吳兆坤 簽名﹕
伍、 出席人員﹕陳淑娟、林偉仁、曾秀英、蔡福隆、黃麗琴、陳冠穎、吳兆坤、陳福泰
陸、 主席報告﹕已達法定人數開會。
柒、 廣春工程公司下水道工程報告:
捌、
防火門外(包含洗手間)地磚剔除更新工程粗略估價報告:
報告數據是以大門外走廊整修工程，採用石英磚估價為依據:
1. 12層樓總坪數約129坪。
2. 地磚剔除工程含清運每坪約800元共103,200元。
3. 石英磚15*15施作含水泥、沙、工錢每坪約4700元共606300元
4. 2、3項共約709500元。
玖、 公共冷卻循環水系統用電報告:
1. 循環水馬達40HP/個、風扇10HP/個。
2. 每月用電電費公式:馬力*係數*小時*每度電費*設備負載率。
HP
|
係數
|
小時
|
天數
|
每度電費
|
設備負載率
|
金額
|
台
|
金額
|
40
|
0.75
|
10
|
22
|
5.3
|
0.6
|
20988
|
1
|
20988
|
10
|
0.75
|
10
|
22
|
5.3
|
0.6
|
5247
|
1
|
5247
|
10
|
0.75
|
10
|
22
|
5.3
|
0.6
|
5247
|
1
|
5247
|
31482
|
2
|
62964
|
3. 冬天用電電費約:31482元，如果天氣20度C以下，只開一部風扇。
4. 冬天用電廠戶: 1F-2、2F-2、3F-1。
5. 夏天用電電費約:62964元。
6. 夏天用電廠戶:9F-5、9F-2、8F-1、7F-2、7F-3、6F-5、6F-4、6F-1、5F-3、5F-2、5F-1、3F-1、3F-1-1、2F-2、1F-2。
7. 以上有4位空戶(紅色標記)，11戶使用公共設備廠戶。
壹拾、 財務報告: 三月份財務報告： (詳如附件)
壹拾壹、 事務報告: 三月份工作事項報告
1.
巡視本大樓公設設備維護。
2.
每天至頂樓抄水錶度數.確認度數。
² 三月份冷卻水塔使用度數:305度、平均每天9.8度。
² 三月份所有樓層用水度數:342度、平均每天11度。
年度水費數據及比較圖
|
|||
月份
|
100年度水費(元)
|
101年度水費(元)
|
102年度水費(元)
|
1月
|
21656
|
20616
|
27741
|
3月
|
16584
|
17648
|
16788
|
5月
|
13847
|
15259
|
|
7月
|
26318
|
20648
|
|
9月
|
24026
|
24197
|
|
11月
|
30938
|
25382
|
|
3.
巡視本大樓公設燈具是否有異常。(目前無異常)
年度電費數據及比較圖
|
||||||||||||
公設電表\月
|
1月
|
2月
|
3月
|
4月
|
5月
|
6月
|
7月
|
8月
|
9月
|
10月
|
11月
|
12月
|
99年電費合計
|
92778
|
70410
|
70351
|
67778
|
84078
|
78118
|
108849
|
102198
|
133777
|
109414
|
105311
|
94311
|
100年電費合計
|
101139
|
70782
|
85235
|
86519
|
100799
|
99557
|
113291
|
113629
|
129547
|
100317
|
89445
|
79434
|
101年電費合計
|
88191
|
53124
|
58682
|
68264
|
65644
|
72329
|
92939
|
80869
|
97862
|
75314
|
83253
|
69990
|
55、57號公設電費
|
48383
|
44601
|
48420
|
53930
|
||||||||
55、57號B2公設電費
|
7681
|
7516
|
||||||||||
102年電費合計
|
56064
|
44601
|
55936
|
53930
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
4.
電梯及發電機保養監督。(每個月固定保養)
5.
設備維護執行事項:
執 行 事 項
|
說 明
|
1. 冷卻水塔清洗。
|
已完成。
|
2. 大樓蓄水池、水塔清洗。
|
已完成。
|
3. 大樓外牆清洗。
|
已完成。
|
4. 大樓病媒蚊消毒。
|
已完成。
|
5. 101年度消防缺失之消防安檢。
|
已完成。
|
6. 自來水公司免費汰新4樓自來水水表。
|
已完成。
|
7. 亞太電信公司合約滿2年4月1日起漲5%
|
已完成。
|
8. 電梯保養合約到期，4月1日起更新契約。
|
已完成。
|
9. 發電機保養合約到期，4月1日起更新契約。
|
已完成。
|
10. 亞太電信公司，停止使用大樓公共用電。
|
4月22日10點起停止供電，預計還有2次來自亞太電費收入。
|
壹拾貳、
討論事項與決議﹕
一、
地下室加裝中華電信公司電波轉接器乙事。
說明: 晞旺科技公司向中華電信公司反映，3C電話在地下室B1無法接收來自中華電信公司之訊號來電。
決議: 全數通過，允許中華電信公司加裝電波轉接器，待中華電信公司加裝位置確認後，再向主委報告所在位置。
壹拾參. 臨時動議：
一、
大樓污水下水道排放工程乙事。
決議:維持大樓內部現有化糞池、污水排放模式不做更改，現有馬路污水排放口將來配合政府銜接下水道工程。
二、
更改現有公共冷卻水塔計畫乙事。
說明:本大樓公共冷卻水塔及私有冰水機系統已經老舊，為迎接未來有益於大樓空調模式提出討論。
決議:請總幹事提出公共冷卻水塔相關數據給 蔡經理福隆，待擬定可行性計畫後於管委會開會時提出計畫討論。
三、
地下室1樓、3樓、4樓及9樓衛生間地磚表面毀損嚴重乙事。
決議:請總幹事找廠商估價，並且於管委會開會時提出報告。
四、
三井物業契約即將到期，是否給予續約及調整管理服務費乙事。
說明:勞健保已經於102年1月1日起調整基本薪資，並且於102年4月1日起調整基本時薪，三井物業將於102年6月30日契約到期，希望管委會能給予續約並且調整管理服務費。
決議:給予三井物業公司續約，並且同意調整管理服務費，總幹事增加壹仟元，保全人員(3名)每人增加五百元。
壹拾肆. 散會
