主 旨：中元節普渡。
說 明：
一、 101年8月31日中元節管委會舉辦普渡。
二、 有意普渡的廠戶，請自備供俸用品於如下地點、日期、時間，進行普渡。
地點:本大樓大門前。
日期:101年8月31日。
時間:下午1:00~5:00
正群工商大樓公寓大廈管理委員會 敬啟
主任委員:吳兆坤
2012年8月24日 星期五
101年8月份例行會議
壹、 開會事由﹕召開八月份例行性會議、七月份財務報告。
貳、
開會時間﹕101年8月21日 下午14時00分。
參、 開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之4（冠準科技股份有限公司）會議室。
肆、
主席﹕吳兆坤 簽名﹕
伍、 出席﹕如出席人員簽到名冊 記錄﹕
陸、
列席人員﹕ 如簽到表
柒、 主席報告﹕
捌、 財務報告: 七月份財務報告： (詳如附件)
玖、 事務報告: 七月份工作事項報告
1.
巡視本大樓公設設備維護。
2.
每天至頂樓抄水錶度數.確認度數。
² 7月份冷卻水塔使用度數:471度、平均每天15.7度。
² 7月份所有樓層用水度數:330度、平均每天11度。
3.
巡視本大樓公設燈具是否有異常。(目前無異常)
4.
電梯及發電機保養監督。(每個月固定保養)
5.
設備維護執行事項:
執 行 事 項
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說 明
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1. 向亞太電信申請電費補助由3.3元轉換為4.3元。
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已完成。
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2. 一樓吸菸區，新增灑水裝置。
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已完成。
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3. 55號一樓文具王前送貨斜面鐵板修護。
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已完成。
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4. 騎樓設計圖初步完成，所有權人調查意見皆同意。
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已完成。
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5. 三樓男廁洗手台水管漏水更換水管。
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已完成。
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6. 五樓消防線路異常檢修。
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已完成。
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7. 遠傳合約完成，8月1日開始撥款7月、8月租金。
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已完成。
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8. 34號車位有人違停，7月開罰兩次。
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已完成。。
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壹拾、 討論事項與決議﹕
一、
騎樓樓地板更新工程，決定廠商施作乙事。
說明:
1.
依101年4月決議，騎樓樓地板使用花崗石，花費金額以三十三萬元為限。但是若要以現況材質粉花崗石材鋪設，花費金額勢必超過上限。
2.
以粉花崗搭配南非紅鋪設騎樓地(如設計圖)，經詢問所有權人無其他異議。
3.
以行人安全為由，請決定花崗石鋪設是以鏡面為主或是以燒面為主。如果以鏡面為主，建議每塊花崗石大小以不超過60CM*60CM為主。
4.
以下是廠商報價，石材厚度皆2公分含施工不含營業稅:
建材
廠商
|
粉花崗
每坪
|
數量
坪
|
南非紅
每坪
|
數量
坪
|
水泥沙每坪
|
數量
坪
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打石運棄
1式
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總價
|
力建石材
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6000元
|
59.3
|
11000元
|
9.1
|
500元
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68.4
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45000元
|
535100元
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建陞石材
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5400元
|
56
|
12400元
|
3
|
600
|
59
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70800元
|
445800元
|
育丞石材
|
5580元
|
56
|
11160元
|
3
|
576元
|
59
|
45000元
|
424479元
|
決議:
1.
由育承石材有限公司施作。粉花崗石材每坪單價比照建陞石材5400元施作(每才150元)，工程總價改為414384元，連工帶料責任施工不含營業稅。
2.
安全考量粉花崗大小以火燒面60CM*60CM施作、南非紅以鏡面15CM*15CM施作、大門外的三塊南非紅皆以對角線畫成四塊，上下為火燒面左右為鏡面。
3.
經主委簽名確認施工圖及報價單後與承包商確認日期施工。
二、
空調增設節能變頻器乙事。
說明:目前的冷氣循環馬達不管負載(廠戶冰水機)多寡輸出皆40P馬力，如果裝設節能變頻器，便能以循環水溫度感應偵測廠戶冰水機使用量，改變頻率減少馬力輸出，達到節能目的。以下是節能模組節能評估:
40P馬力單台每月電費計算如下:
40P(馬力)*0.75(係數)*10(小時數)*22(天數)*4.3(每度電費)*0.6(設備負載率)=17028元。
節能20%=17028*0.2=3406元、145000/3406=42.6(月)回本。
節能37%=17028*0.37=6300元、145000/6300=23(月) 回本。
決議:請機電廠商評估，不用變頻器直接以冷卻水塔的溫度來進行控制散熱風扇、循環水馬達的運轉或停止運轉。
壹拾壹. 臨時動議：
一、
大門騎樓上晚上18:00~22:00開燈乙事。
決議:通過。
目前騎樓上的電燈故障，盡快修復。
壹拾貳. 散會
2012年8月23日 星期四
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