101年8月份例行會議

壹、      開會事由﹕召開八月份例行性會議、七月份財務報告。

貳、      開會時間﹕101年8月21日  下午14時00分。

參、      開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之4（冠準科技股份有限公司）會議室。

肆、      主席﹕吳兆坤                  簽名﹕

伍、      出席﹕如出席人員簽到名冊           記錄﹕

陸、      列席人員﹕ 如簽到表

柒、     主席報告﹕

捌、      財務報告: 七月份財務報告： (詳如附件)     

玖、      事務報告: 七月份工作事項報告

1.   巡視本大樓公設設備維護。

2.   每天至頂樓抄水錶度數.確認度數。

²  7月份冷卻水塔使用度數:471度、平均每天15.7度。

²  7月份所有樓層用水度數:330度、平均每天11度。

3.   巡視本大樓公設燈具是否有異常。(目前無異常)                                                       

4.   電梯及發電機保養監督。(每個月固定保養)

5.   設備維護執行事項:

執     行     事      項	說     明
1. 向亞太電信申請電費補助由3.3元轉換為4.3元。	已完成。
2. 一樓吸菸區，新增灑水裝置。	已完成。
3. 55號一樓文具王前送貨斜面鐵板修護。	已完成。
4. 騎樓設計圖初步完成，所有權人調查意見皆同意。	已完成。
5. 三樓男廁洗手台水管漏水更換水管。	已完成。
6. 五樓消防線路異常檢修。	已完成。
7. 遠傳合約完成，8月1日開始撥款7月、8月租金。	已完成。
8. 34號車位有人違停，7月開罰兩次。	已完成。。

壹拾、  討論事項與決議﹕

一、    騎樓樓地板更新工程，決定廠商施作乙事。

說明:

1.   依101年4月決議，騎樓樓地板使用花崗石，花費金額以三十三萬元為限。但是若要以現況材質粉花崗石材鋪設，花費金額勢必超過上限。

2.   以粉花崗搭配南非紅鋪設騎樓地(如設計圖)，經詢問所有權人無其他異議。

3.   以行人安全為由，請決定花崗石鋪設是以鏡面為主或是以燒面為主。如果以鏡面為主，建議每塊花崗石大小以不超過60CM*60CM為主。

4.   以下是廠商報價，石材厚度皆2公分含施工不含營業稅:

建材 廠商	粉花崗 每坪	數量 坪	南非紅 每坪	數量 坪	水泥沙每坪	數量 坪	打石運棄 1式	總價
力建石材	6000元	59.3	11000元	9.1	500元	68.4	45000元	535100元
建陞石材	5400元	56	12400元	3	600	59	70800元	445800元
育丞石材	5580元	56	11160元	3	576元	59	45000元	424479元

決議:

1.   由育承石材有限公司施作。粉花崗石材每坪單價比照建陞石材5400元施作(每才150元)，工程總價改為414384元，連工帶料責任施工不含營業稅。

2.   安全考量粉花崗大小以火燒面60CM*60CM施作、南非紅以鏡面15CM*15CM施作、大門外的三塊南非紅皆以對角線畫成四塊，上下為火燒面左右為鏡面。

3.   經主委簽名確認施工圖及報價單後與承包商確認日期施工。

二、      空調增設節能變頻器乙事。

說明:目前的冷氣循環馬達不管負載(廠戶冰水機)多寡輸出皆40P馬力，如果裝設節能變頻器，便能以循環水溫度感應偵測廠戶冰水機使用量，改變頻率減少馬力輸出，達到節能目的。以下是節能模組節能評估:

40P馬力單台每月電費計算如下:

40P(馬力)*0.75(係數)*10(小時數)*22(天數)*4.3(每度電費)*0.6(設備負載率)=17028元。

節能20%=17028*0.2=3406元、145000/3406=42.6(月)回本。

節能37%=17028*0.37=6300元、145000/6300=23(月) 回本。

決議:請機電廠商評估，不用變頻器直接以冷卻水塔的溫度來進行控制散熱風扇、循環水馬達的運轉或停止運轉。

壹拾壹. 臨時動議：

一、    大門騎樓上晚上18:00~22:00開燈乙事。

決議:通過。

目前騎樓上的電燈故障，盡快修復。

壹拾貳. 散會