壹、
開會事由﹕召開一百零三年度區分所有權人會議。
貳、 開會時間﹕103年6月24日 下午14時00分。
參、
開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之1（世新科技股份有限公司）會議室。
肆、 主席﹕吳修儀 簽名﹕
伍、
出席﹕如出席人員簽到名冊
記錄﹕陳宗煌
陸、 列席人員﹕ 如簽到表
柒、 主席報告﹕本大樓共有34戶，實到27戶（含委託書）已達規約 1/2席次的法定召開人數,宣佈區分所有權人會議正式開始舉行。
捌、 財務報告: 五月份財務報告： (詳如附件)
玖、 事務報告: 五月份工作事項報告
1.
巡視本大樓公設設備維護。
2.
每天至頂樓抄水錶度數.確認度數。
² 五月份冷卻水塔使用度數:210度、平均每天6.8度。
² 五月份所有樓層用水度數:425度、平均每天13.7度。
3.
水費數據(詳如附件)
4.
電費數據(詳如附件)
5.
設備維護執行事項:
執 行 事 項
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說 明
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1. 大樓55號後院地磚修補更新。
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已完成。
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2. 管道間頂樓通風工程。
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已完成(鑽孔+百葉窗+網子)。
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3. 4F、5F、10F小便斗感應器故障更新。
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已完成。
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4. B2電梯口電燈故障更新。
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已完成。
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5. B2排放廢氣運轉工程。
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已完成(無熔絲開關+定時器+排風管維修)。
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6. 25號車位旁壁癌處理。
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已完成。
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7. 消防安全檢查。
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已完成(無缺失)。
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8. 10F-2前輕鋼架燈具故障更新。
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已完成。
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9. B2晞旺科技、10F慶云事業下雨漏水。
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已完成(集水盤導水處裡)。
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10. B2蚊子、蛾蚋肆虐問題。
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已獲實質改善。
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11. B2廢氣排放時間設定、運轉。
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8:00、9:30、17:15、19:15(每次15分鐘)。
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壹拾、 討論事項與決議﹕
一、
管理委員輪值換員乙事。
說明: 依100年度區分所有權人會議決議，每年更換輪值委員職務。今年7月1日起職務名單如下表:
職務
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主任委員
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監察委員
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財政委員
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姓名
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陳淑娟
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陳福泰
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蔡福隆
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表決: 一致通過。
決議:主任委員: 陳淑娟、監察委員: 陳福泰、財政委員: 蔡福隆，職務任期:103年7月1日起至104年6月30日止。
二、
修改規約第五條管理委員會委員人數乙事。
說明:本大樓管理委員以法人居多，且出席管理委員會皆多為法人代表或所有權人代理人，為貼近管委會實質運作及法人運作用印的困擾，在此建議修改規約。
修改前規約如下:
主任委員、監察委員及財務委員，由區分所有權人任之。
修改後規約如下:
主任委員、監察委員及財務委員，由區分所有權人任之，亦可由區分所有權人開立委託書委託第三人擔任之。
表決: 一致通過。
決議: 有關規約第五條之部分內容修改如右，並自103年7月1日起修改內容生效: 主任委員、監察委員及財務委員，由區分所有權人任之，亦可由區分所有權人開立委託書委託第三人擔任之。
三、
本大樓前新增碼頭貨車停車位乙事。
說明:本大樓B1的卸貨碼頭使用率不高，所以貨車經常停於一樓前被拖吊，是否將一樓增設卸貨停車位，方便貨物進出安全，提升廠戶服務。每增設一個卸貨車位需刪除4個機車停車位，目前正門提供一個卸貨車位，正門可容納3個卸貨停車位。
1.
正門口多添置一個卸貨停車位。
表決: 同意:25票
不同意:0票
決議:為提升廠戶貨物進出安全及B2停車場車輛進出之通順，決定將正門口多添置一個卸貨停車位並且刪除4個機車停車位，以利貨車卸貨提升商務功能。
壹拾壹.
臨時動議：
一、
本大樓基地台廠商需提供其設備名稱及電磁波之使用數據乙事。
決議:一致通過，請各廠商提供其設備名稱及電磁波之使用數據。
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