一百年度第一次區分所有權人會議

壹﹑開會事由﹕召開一百年度第一次區分所有權人會議及五月份財務報告。

貳﹑開會時間﹕100年06月16日  下午14時00分。

叁﹑開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之1（世新科技股份有限公司）會議室。

肆﹑主席﹕蔡福隆                  簽名﹕

伍﹑出席﹕如出席人員簽到名冊           記錄﹕談輝銘

陸﹑列席人員﹕

國雲樓管公司	經理:蔣超偉	主任:劉玉堃
希旺科技	官能正

柒﹑主席報告﹕本大樓共有34戶應到17戶實到23戶（含委託書17戶）已達規約1/2席次

               的法定召開人數,宣佈區分所有權人會議正式開始舉行。

捌﹑財務報告:五月份財務報告： (詳如附件)     

玖、工作事項報告：五月份事務報告

    1.巡視本大樓公設設備維護。

    2.每天至頂樓抄水錶度數.確認度數是否有異常。(目前度數正常)

    3.巡視本大樓公設燈具是否有異常。(目前無異常)                                                       

    4.指導清潔人員加強清潔維護。

    5.加強保全人員教育訓練。

    6.電梯及發電機保養監督。(每個月固定保養)

    7.設備維護執行事項:

執     行     事      項	說     明
1.  B1地下室樓梯口磁磚脫落。	修復完成。
2.  一樓後院門口磁磚脫落。	修復完成。
3.  一樓車道旁&地下室B2汽車上下警示紅綠燈故障。	修復完成。
4.  大門前坡道鐵板彎曲(行人出入有危險之虞慮)。	包商預計100/6/24前來修復。
5.  B1地下室晞旺廠戶內，下雨會滲水。	包商預計100/6/30前來修復。
6.  二樓、五樓小便斗感應器故障。	修復完成。
7.  二樓茶水間水管爆裂緊急處理。	修復完成。
8.  一樓冰水機房指示燈故障。	修復完成。
9.  頂樓冷卻水塔浮球開關故障。	修復完成。

  

    8. 七、八月預計執行工作報告:

※ 清洗本大樓水塔。

※ 清洗本大樓外牆。

※ 99年07月主委及各委員移交。

拾、討論事項與決議﹕

    一、年度各職務委員名單確認。

        說 明: 依97年度第一次區分所有權人會議決議：本大樓之區分所有權人均可以書

               面提出申請，並排入年度輪職名單、則依序擔任各職務委員。

               目前共計六戶區分所有權人登記為各屆職務委員輪流序位，其餘區分所有權

               人有意願服務大樓、排入擔任職務委員輪職時、請以書面資料提出申請。

        輪職名單如下:

          年  度(依序)      主任委員           監察委員         財務委員

99年度	正群建設	世新科技	冠準科技
100年度	世新科技	冠準科技	華立企業
101年度	冠準科技	華立企業	陳淑娟
102年度	華立企業	陳淑娟	台福宣教中心
103年度	陳淑娟	台福宣教中心	正群建設
104年度	台福宣教中心	正群建設	世新科技

        決議﹕全體一致通過，本100年度各職務管理委員如上輪值名單。

             各職新任委員自七月一日起正式進行移交後上任

拾壹﹑臨時動議：

      一、大會報告：廠戶戴淇龍欠繳九期管理費問題。

      決議:

          1.依規約寄存證信函進行催收。

          2.總幹事親自拜訪了解狀況後提報管委會。

          3.其他有欠繳管理費二次以上者，均依規約進行催繳。

      二、大會報告：本棟大樓使用已達15年以上，水管有老舊氧化現象、以致造成近期

          二次水管爆裂，使得本棟大樓居住使用品質下降。

         決議:

              1.委請專業廠商派員進行總檢查，依現況提出維修或汰換報價。

              2.現有機電簽約廠商(鯨鼎機電)如有緊急狀況不易配合，請洽尋其他廠商。

      三:地下室停車場，有廠戶亂停他人停車位現象。

         決議:再次公告停車場管理辦法，並且依規約執行。

      四:冰水機房有髒亂問題。

         決議:請清潔維護公司加強管理清潔。

      五:管委會請建立所有權人(住戶) E-mail資料以利日後開會、連絡、通知。

         決議:如提案執行建立資料。

      六:逃生防火門請保持關閉。

         決議:本大樓是舊式建築防火法規所蓋，如果把防火門關閉，電梯門前的走道會很

              悶並且防火門的另一邊無法開啟，造成使用便利性上之困擾，因此應依現況 

              保持即可。

      七: 地下室停車場紅綠指示燈，因無法做好兩段式的紅外線感應，使得紅綠指示燈無                 

          法正常運作。

          決議: 請停在B1地下室的車輛，可以確實做到兩段式的紅外線感應，使得紅綠指 

                  示燈可以正常運作指示。

拾貳、散會