主 旨：過年出入管制。
說 明：
一、
過年期間本大樓實施出入管制。
二、
日期:103/01/30 ~103/02/04。
三、
本大樓於管制期間內出入門上鎖，僅開放右側門出入。
四、
凡進出本大樓者，請至管理中心櫃台登記進出，配合管理。
PS:不便之處，敬請見諒。
正群工商大樓公寓大廈管理委員會 敬啟
公告時間：中華民國103年元月28日
2014年1月28日 星期二
一百零二年度區分所有權人會議
壹、 開會事由﹕召開一百零二年度區分所有權人會議。
貳、
開會時間﹕102年6月25日 下午14時00分。
參、 開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之4（冠準科技股份有限公司）會議室。
肆、
主席﹕吳兆坤 簽名﹕
伍、 出席﹕如出席人員簽到名冊 記錄﹕
陸、
列席人員﹕ 如簽到表
柒、 主席報告﹕本大樓共有34戶實到
28 戶（含委託書）已達規約 1/2席次的法定召開人數,宣佈區分所有權人會議正式開始舉行。
捌、 財務報告: 五月份財務報告： (詳如附件)
玖、 事務報告: 五月份工作事項報告
1.
巡視本大樓公設設備維護。
2.
每天至頂樓抄水錶度數.確認度數。
² 五月份冷卻水塔使用度數:462度、平均每天14.9度。
² 五月份所有樓層用水度數:348度、平均每天11.2度。
3.
水費數據
月份
|
100年度水費(元)
|
101年度水費(元)
|
102年度水費(元)
|
1月
|
21656
|
20616
|
27741
|
3月
|
16584
|
17648
|
16788
|
5月
|
13847
|
15259
|
18171
|
7月
|
26318
|
20648
|
|
9月
|
24026
|
24197
|
|
11月
|
30938
|
25382
|
4.
電費數據
公設電表\月
|
1月
|
2月
|
3月
|
4月
|
5月
|
6月
|
7月
|
8月
|
9月
|
10月
|
11月
|
12月
|
99年電費合計
|
92778
|
70410
|
70351
|
67778
|
84078
|
78118
|
108849
|
102198
|
133777
|
109414
|
105311
|
94311
|
100年電費合計
|
101139
|
70782
|
85235
|
86519
|
100799
|
99557
|
113291
|
113629
|
129547
|
100317
|
89445
|
79434
|
101年電費合計
|
88191
|
53124
|
58682
|
68264
|
65644
|
72329
|
92939
|
80869
|
97862
|
75314
|
83253
|
69990
|
55、57號公設電費
|
48383
|
44601
|
48420
|
53930
|
64607
|
|||||||
55、57號B2公設電費
|
7681
|
7516
|
6337
|
|||||||||
102年電費合計
|
56064
|
44601
|
55936
|
53930
|
70944
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
5.
設備維護執行事項:
執 行 事 項
|
說 明
|
1. 男廁9F、4F女廁B1地磚更新。
|
已完成。
|
2. 違規停車。
|
執行2件。
|
3. 正門口消除左右各一機車位，並且畫上紅線。
|
已完成。
|
4. 正門口貨車道塗上EPOXY+金剛砂止滑。
|
已完成。
|
5. 五樓之一及七樓之二廠戶裝潢。
|
預計7月1日進駐。
|
6. 三樓茶水間水龍頭故障更換。
|
已完成。
|
7. 九樓男廁小便斗感應器故障更新。
|
已完成。
|
8. 大樓後門落水孔阻塞打通。
|
已完成。
|
9. 中華電信光纖幹線設置。
|
已完成。
|
壹拾、 討論事項與決議﹕
一、
管理委員輪值換員乙事。
說明: 依100年度區分所有權人會議決議，每年更換輪值委員職務。今年7月1日起職務名單如下表:
職務
|
主任委員
|
監察委員
|
財政委員
|
姓名
|
吳修儀
|
陳淑娟
|
陳福泰
|
表決:全數通過。
決議: 102年度委員如以上表列。
二、
大樓公共冷卻水塔老舊預計103年1月1日除役乙事。
說明:
1.
大樓公共冷卻水塔已經使用將近20年已達使用年限，考慮未來大樓在空調方面的不確定性及發展性，管委會有必要提醒各廠戶預作準備。目前冷卻水塔每月使用電費夏季約62964元、冬季約31482元，如果兩季各使用6個月，每年電費約566676元。若前段用戶(臨近東光路)每坪補助1500元、後段用戶(臨近八德路)每坪補助1200元，兩者補助費用約1907736元，綜合以上所述若能得以實現約3.4年即可攤回補助預算，往後每年可節餘566676元。
試算方式:1907736/566676=3.4。
試算方式:1907736/566676=3.4。
2.
目前使用公共冷卻水塔，應補助的前後廠戶名單及金額如下表:
廠戶戶號
|
坪數
|
每坪補助金額
|
補助金額
|
|
前段用戶
|
5F-2
|
77.28
|
1500
|
115920
|
5F-3
|
74.5
|
1500
|
111750
|
|
6F-4
|
85.44
|
1500
|
128160
|
|
7F-2
|
77.28
|
1500
|
115920
|
|
7F-3
|
73.88
|
1500
|
110820
|
|
9F-2
|
72.74
|
1500
|
109110
|
|
後段用戶
|
1F-2
|
143.8
|
1200
|
172560
|
2F-2
|
172.5
|
1200
|
207000
|
|
3F-1
|
194.7
|
1200
|
233640
|
|
5F-1
|
74.47
|
1200
|
89364
|
|
6F-1
|
74.47
|
1200
|
89364
|
|
6F-5
|
76.75
|
1200
|
92100
|
|
8F-1
|
199.32
|
1200
|
239184
|
|
9F-5
|
77.37
|
1200
|
92844
|
|
全部補助費用
|
1907736
|
3.
以上廠戶坪數如有錯誤，請提供房屋稅單或建物權狀更正。
4.
以上議題若通過，請廠戶決定:一、銀行帳號匯款或是二、領取銀行本票。
5.
102年6月17日止活儲存款金額:674,989元難以支付此補助款項，可否解除定期存款”貳佰萬元”來支應。
6.
待委員用印補助金額到位後，預計今年7月1日發放補助費用。
表決:同意:27票。
不同意:1票。
決議: 通過。
I.
大樓公共冷卻水塔於103年元月1日起停止運轉，並且安排拆除四座公共冷卻水塔事宜。
II.
定期存款解除壹佰伍拾萬元轉存活期存款公共基金備用，其餘不足之款項由管理費支出。
III.
待補助金額到位後，於今年7月1日起發放補助金額，並且造冊列於財報。
IV.
總幹事聯絡補助當事人或代表人，提供匯款或領取銀行本票之必要文件資料，以利作業。
壹拾壹.
臨時動議：
一、 2樓之一正覺同修會豎立招牌乙事(招牌如附圖)。
決議:
壹、 1樓之一文具王橫式招牌縮小範圍，以不影響正覺講堂招牌豎立。
貳、 正覺講堂豎立招牌與合作金庫銀行豎立招牌尺寸大小一致，頂端與底部位置同高。
參、 看板底色與文字，如附件無異議。
壹拾貳.
散會
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