十月份例行性會議

壹、      開會事由﹕召開十月份例行性會議、九月份財務報告。

貳、      開會時間﹕102年10月22日  上午10時00分。

參、      開會地點﹕新竹市東光路55號6樓之1（世新科技股份有限公司）會議室。

肆、      主席﹕吳修儀     簽名﹕                                記錄﹕

伍、     出席人員﹕曾秀英、官能正、陳淑娟、林偉仁、蘇建華、吳修儀、戴鷰婷、蔡福隆、陳福泰。

陸、     主席報告﹕已達法定人數開會。

柒、      財務報告: 九月份財務報告： (詳如附件)     

捌、      事務報告: 九月份工作事項報告

1.   巡視本大樓公設設備維護。

2.   每天至頂樓抄水錶度數.確認度數。

²  九月份冷卻水塔使用度數:571度、平均每天19.0度。

²  九月份所有樓層用水度數:333度、平均每天11.1度。

年度水費數據及比較圖
月份	100年度水費(元)	101年度水費(元)	102年度水費(元)
1月	21656	20616	27741
3月	16584	17648	16788
5月	13847	15259	18171
7月	26318	20648	23592
9月	24026	24197	28948
11月	30938	25382

3.   巡視本大樓公設燈具是否有異常。(目前無異常) 

年度電費數據及比較圖
公設電表\月	1月	2月	3月	4月	5月	6月	7月	8月	9月	10月	11月	12月
100年電費合計	101139	70782	85235	86519	100799	99557	113291	113629	129547	100317	89445	79434
101年電費合計	88191	53124	58682	68264	65644	72329	92939	80869	97862	75314	83253	69990
55、57號公設電費	48383	44601	48420	53930	64607	85171	99799	92930	95187
55、57號B2公設電費	7681		7516		6337		3283
102年電費合計	56064	44601	55936	53930	70944	85171	103082	92930	95187	0	0	0

4.   電梯及發電機保養監督。(每個月固定保養)

5.   設備維護執行事項:

執     行     事      項	解     決
1. 電話線故障查修。	國霖機電免費服務。
2. 八德路攝影機變壓器故障更新。	國霖機電免費服務。
3. 冷卻水塔故障水大量外流。 原因: 冷卻水塔支撐過濾魚鱗片的鐵管斷裂導致過濾魚鱗片壓在浮球開關上。	請國霖機電免費協助，將壓在浮球開關上的魚鱗片切除，使浮球開關功能正常化。
4. 九樓茶水間燈管故障更換。	已完成。
5. B1天花板燈具故障更新。	已完成。
6. 4樓及6樓左梯緊急出口燈故障更新。	已完成。
7. 冷氣控制盤按鈕開關故障更新。	已完成。
8. B1女廁馬桶水箱破裂故障更新。	已完成。
9. 8樓面盆排水管含落水頭故障更新。	已完成。
10. 自來水表後減壓閥故障，大樓無法注入自來水。	取下減壓閥，臨時配置水管應急。

玖、      討論事項與決議﹕

一、      續102年8月份議題，B1車道旁設置臨時停車位乙事。

說明: 已經擬訂好管理辦法，提供給所有權人決定同意與否修改規約內容。

表決:出席人員一致通過，且經區分所有權人比例82%同意修改規約卸貨區管理辦法。

決議:卸貨區管理辦法於103年元月1日開始實施並給予公告，實施後於下次例行性會議中檢討是否需改善。

二、      續102年8月份議題，電梯增設高低乘載乙事。(9F-1提議)

說明: 總工程款:92,138元(含稅)，包括不鏽鋼面板11組含按鈕68,750元、控制線12,500元、控制程式更新6,500元(詳細報價內容見報價單)。

表決施作:同意:5票     不同意:0票。

決議:同意通過施作此議題工程。再尋其他廠商報價提供給主委決定承做價格。

三、      續102年8月份議題，消防防火門保持常時關閉乙事。(9F-1提議)

說明: 本大樓機電廠商提供報價。磁力鎖數量24只每只3000元，工程安裝費30000元，總工程含稅180,390元(詳細報價內容見報價單)。

表決施作:同意:7票     不同意:0票。

決議: 同意通過施作此議題工程。再尋其他廠商報價提供給主委決定承做價格。

四、      冷卻水塔土地使用費，是否在管理費中繼續收取乙事。

說明:目前本大樓管理費中有收取冷卻水塔土地使用費，所以103年1月1日以後， 是否繼續沿用或終止此費用(終止此費用每月將短收5900元)。

表決終止此費:同意:8票     不同意:0票。

決議: 103年1月1日以後，終止收取冷卻水塔土地使用費。

五、      34號停車位旁空間，4F-1所有權人擁有使用權乙事。(4F-1提議)

說明:目前所有權人欣承科技公司聲稱 ，之前所有權人泛商實業公司有告知34號停車位旁空間，4F-1擁有使用權。

決議: 34號停車位旁空間屬於公共空間。公共空間在不影響他人的情況下得以租用，但是影響他人使用時不宜租用。請總幹事居中協調此空間的使用者。

六、      廠戶舉辦外燴，可否申請在大樓後院或周邊使用瓦斯爐火乙事。(10F-1提議)

表決:同意大樓後院或周邊使用瓦斯爐火乙事:同意:0票     不同意:8票。
決議: 大樓後院或周邊不得使用瓦斯爐火。

壹拾.    臨時動議：

壹拾壹.      散會